お久ぶりです。
不動産投資を行いたくて悪戦苦闘中です。
というのも、昨今は不動産投資家には銀行からの融資がつきにくく、ましてや初めての投資となるとなかなか難しいようです。
中古物件となると、銀行からの価値がないので融資額が少なくなり、キャッシュでの追い銭が必要になります。基本的には現金は残しておきたいので中古は早々と諦めました。
そこで、私が現在かんがえているのが
新築物件
です。
新築は建物にも評価があるので、ほぼ満額融資をしてもらえそうです。
銀行ですが、地元の銀行ではなく隣県の銀行よりです。
石川にも進出したいようで、少し融通が利くみたいです。
最初は某不動産屋で、建売の購入を検討していました。
利回りは8%以下です。
となると、毎月のキャッシュフローはそう多くはありませんでした。
一番最初の物件なので、私には失敗は許されません。
そこで、私自身建設業界に勤めていますので
思いつきました。
不動産屋の利益が大きくのっている建売より
土地から購入して
建てればよくね！！
そう！僕は電気工事士です。
同じ予算でも、自分が動くことにより
人一倍いい設備を投入できます！
ということで、現在不動産投資を始めるべく
いろいろと検討中です！
それでは！！